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　　杭州未科 和悦清晖园—建面约190-240㎡纯低密4层精装墅区 总价约600万起

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　　未来科技城· 建面约190-240㎡纯低密4层精装墅区 总价约600万起！

　　在售的约190㎡叠墅，仅合同约定的得房率就高达85-86%，加上花园、地下室、露台等，实际得房率更高。

　　再加上，精装总价不过六七百万，相比当下动辄上千万的杭州叠墅市场，性价比立住了，里子、面子也全都有了。

　　所以，和悦清晖园的准业主中，除了周边小排屋的客户买得比较多以外，另一类占比高的是城西一带的80、90后。

　　同样总价，绿汀路一带或是云城，只能买到大户型高层，但在和悦清晖园，“上有天、下有地”的生活，都能满足。

　　和悦清晖园整盘规划有24幢精装四层叠墅，清一色的上下叠，共计296套。自今年2月首开至今，先后4次开盘，迄今已迈向收官倒计时。

　　眼下，仅剩最后30套可售，全部是约190㎡，总价在600-720万不等。

　　户型越做越大的杭州，今年叠墅可谓全面“300㎡化”。大叠墅更奢侈、更气派，同样总价也更高，动辄超千万。

　　新房限价，尚且还能接受。但在二手市场，总价1500万可是杭州叠墅的分割线，一旦超过这一总价，流动性大大减弱。

　　和悦清晖园建筑设计由绿城六和（GLA）执笔，以大面金灰色镜面玻璃为主打，斜切45度角的玫瑰金边框勾勒，线条简约灵动，不仅辨识度高，且极具潮流感。

　　在保障下叠业主的庭院之余，还充分考虑了全体业主的社交和全家共享的户外空间，

　　所以，在园区的各个节点融入了童趣、园艺、疗愈等七个主题花园，中间还嵌入了一条长约640米的环形夜光步道。

　　和悦清晖园剩余可售的30套叠墅，清一色全是约190㎡四房两厅三卫。下叠为主，另有少量上叠。

　　下叠带约5.6米挑空地下室，隔成两层绰绰有余，且地下室有南北双采光井，实际可使用面积超100㎡；

　　要谈尺度，先从最直接明了的得房率来看，和悦清晖园乃是目前市场上基础得房率最高的梯队，仅合同（套内/建面）就已高达85-86%。

　　无论是190㎡的上叠还是下叠，餐客连厅达到近40㎡，再配合大面积落地窗采光，空间的尺度感扑面而来。这样的餐客厅尺度，在同类产品里（200㎡以下）已是最大。

　　而和悦清晖园远远不止于此。190方下叠庭院近70㎡，这是同类庭院很难达到的尺度；地下空间挑高达到惊人的5.6米，可拓空间100+㎡。190方上叠顶层大露台约88㎡左右，这也在同类产品（200㎡以下）里遥遥领先。190㎡的户型，300㎡级的享受，真正可以舒享超大使用空间。

　　杭州未科 和悦清晖园—建面约190-240㎡纯低密4层精装墅区 总价约600万起

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