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　　bd体育官网福州最近新开楼盘有不少，2022年6月，福州五区和闽侯共有19个项目取得预售证，数量远高于5月的10个；其中榕发悦乐郡中海晋安湖叁号院保利云上保利招商和樾风华，已正式开盘。我们对取证开盘和即将开盘的项目做了详细汇总，下面一起来看看！

　　从分布区域来看，本次取证项目包括晋安、仓山和闽侯。从产品定位来看，以市区改善和闽侯的刚需为主，最新加推及新开楼盘有，榕发悦乐郡bd体育官网、新榕金台郡金地五四领峯二期、滨江正荣府鲁能公馆三期、龙湖九里晴川、三迪雅颂枫丹福晟印江南保利阅江台、金地五四领峯、中交中梁星海天宸、中海晋安湖叁号院、龙湖观宸、绿城桂语映月、龙湖景粼天著、保利云上、万科城市之光、保利招商和樾风华、中骏璟宸。价格在16800-36600元/㎡之间。

　　1、项目位于东二环内，区位优势明显，且到市中心的东街口和五四路CBD均很便捷

　　2、周边配套成熟，商业有东二环泰禾广场，还有地铁4号站点的加持，步行即可到达

　　1、项目位于市中心板块，区位优势明显，出门就是东二环泰禾广场，步行即可到达

　　3、项目定位为刚需产品，1字头的单价，具有明显的价格优势，入手总价相对低

　　1、项目周边有清华附中福州学校初中部和小学一部，属于片区内较为优秀的教育资源

　　3、项目在售叠拼户型，具有较高的空间利用率，同时搭配较低的容积率，居住舒适度高

　　2、项目定位为改善产品，主打户型方正且南北通透，不仅有利于空气对流，采光也较好

　　3、项目为纯商社区，无配建任何安置房、公租房等，对比周边竞品具有明显优势

　　1、项目位于南二环内，区位较好，周边为成熟的居民区，到仓山万达广场较为便捷

　　2、项目主打洋房和小高层，具有较高的居住舒适度，在片区在售项目中较为少见

　　3、片区规划好，福州计划将上街全镇纳入福州高新区托管，对未来发展有一定帮助

　　1、位于三江口粱厝片区，除有地铁1号线粱厝站加持外，粱厝历史文化街区也是一大看点

　　1、位于晋安湖周边，拥有丰富生态资源，再加上地铁4号线加持，具有较强吸引力

　　3、得益于良好户型设计，该项目公摊系数低于周边其他竞品，具有较高的得房率

　　2、项目为龙湖开发，具有一定品牌溢价能力，且开发商财务稳健，可降低购房风险

　　2、社区的园林景观设计亮点多，整体档次较为高端，给人观感较好，溢价能力强

　　3、项目为绿城开发，具有一定品牌溢价能力，且开发商财务稳健，可降低购房风险

　　2、项目为龙湖开发，具有一定品牌溢价能力，特别是项目社区园林打造较为出彩

　　3、项目所在三江口为福州重点打造片区，各种规划已经在落地，具有较好的预期

　　1、项目为地铁4号线上盖，是一条东西走向的重要地铁干线，且楼下即是半洲地铁站，可通向市中心东街口等

　　1、项目出门即是地铁2号线五里亭站，是福州重要东西走向地铁干线、项目为纯商社区，无配建安商房、公租房等，居住圈层纯粹

　　2、端户110㎡和中间户的89㎡户型，均为三开间朝南设计，具有较好采光效果

　　3、项目所在南二环是福州近年重点打造区域，且项目临近会展板块，可共享片区配套资源，未来发展预期较好。

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